Villa spacieuse & conviviale
À vendre
1325, Chaumont-Gistoux,
CGGO11
HabitableExcellent état
660 000€
+15
+13
4Chambres
2Salles de bain
181 m²Surface
1344 m²Terrain
Les atouts de ce bien
Volumes idéals pour une famille
- Beau séjour de plus de 40m²
- Spacieuse cuisine équipée digne d'une professionnelle
- Confortable suite parentale avec dressing et salle d'eau
- 3 belles chambres et 1 salle d'eau au rez
- Vaste garage pour 2 voitures
- Parking privé pouvant accueillir plusieurs voitures
Côtés équipements
- PEB : “C”
- Électricité conforme
- 33 panneaux photovoltaïques avec 2 onduleurs
- Insert à bois
- Piscine chauffée avec robot nettoyant et volet solaire sécurisant pour les enfants.
- Pompe à chaleur réversible
- Alarme avec système domotique, adoucisseur d'eau, fosse septique raccordée au tout à l'égout.
Situation & Environnement
- Accès rapide aux grands axes
- Commerces à proximité : pharmacie, boulangerie, magasin bio…
- Quartier calme
- Lignes de bus à proximité
- Ecole maternelle & primaire accessible à pied en 5' à pied
- À 8 min de Wavre et 8 min de Louvain-la-Neuve
- Champs et bois à proximité pour les promenades
Détails du bien
Pieces
Chambre(s)
4
Salle(s) de bain(s)
2
Toilette(s)
2
Parking
Garage
Oui
Places de stationnement
2
Places de stationnement extérieures
4
Surfaces
Surface
181 m²
Séjour
45 m²
Parcelle
Superficie de la parcelle
1344 m²
Zone constructible
262 m²
Construction
Année de construction
1973
Type de bien
Maison
Condition
Bien
Orientation de la façade arrière
South-West
Materiau
Toit
Toiture régulièrement entretenue
Matériau du toit
Ardoise artificielle
Cadres de fenêtres
Ouvrante, Battante, 5
Vitrage
Double
Informations complémentaires
Type d'environnement
Rural
Bien occupé
Oui
Geneviève Min
Certificat de Performance Énergétique
Évaluation de l'impact environnemental
N° de Certificat20230610003232
Énergie Totale
77,591kWh/année
Énergie Spécifique
236kWh/m²
Émission CO₂
60kg CO₂/m²
Certificat électrique valide jusqu'au07/07/2026
Conformité électriqueOui
Données officielles sur la performance énergétique
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