Villa spacieuse & conviviale
Reserved
For Sale
1325, Chaumont-Gistoux,
CGGO11
LivablePerfect condition
660,000€
+16
+14
4Bedrooms
2Bathrooms
181 m²Living Area
262 m²Total usable area
1344 m²Land Area
Property highlights
Volumes idéals pour une famille
- Beau séjour de plus de 40m²
- Spacieuse cuisine équipée digne d'une professionnelle
- Confortable suite parentale avec dressing et salle d'eau
- 3 belles chambres et 1 salle d'eau au rez
- Vaste garage pour 2 voitures
- Parking privé pouvant accueillir plusieurs voitures
Côtés équipements
- PEB : “C”
- Électricité conforme
- 33 panneaux photovoltaïques avec 2 onduleurs
- Insert à bois
- Piscine chauffée avec robot nettoyant et volet solaire sécurisant pour les enfants.
- Pompe à chaleur réversible
- Alarme avec système domotique, adoucisseur d'eau, fosse septique raccordée au tout à l'égout.
Situation & Environnement
- Accès rapide aux grands axes
- Commerces à proximité : pharmacie, boulangerie, magasin bio…
- Quartier calme
- Lignes de bus à proximité
- Ecole maternelle & primaire accessible à pied en 5' à pied
- À 8 min de Wavre et 8 min de Louvain-la-Neuve
- Champs et bois à proximité pour les promenades
Property details
Rooms
Bedrooms
4
Bathrooms
2
Toilets
2
Parking
Garage
Yes
Parking Spaces
2
Outdoor Parking Spaces
4
Areas
Living Area
181 m²
Living Room
45 m²
Plot
Parcel Area
1344 m²
Buildable Area
262 m²
Construction
Construction Year
1973
Property Type
House
Condition
Good
Rear Facade Orientation
South-West
Materials
Roof
Toiture régulièrement entretenue
Roof Material
Artificial Slate
Window Frames
Opening, Swing, Sliding
Glazing
Double
Additional information
Surroundings type
Rural
Property occupied
Yes
Geneviève Min
Energy Performance Certificate
Environmental Impact Rating
Certificate No.20230610003232
Total Energy
77,591kWh/year
Specific Energy
236kWh/m²
CO₂ Emission
60kg CO₂/m²
Electrical certificate valid until07/07/2026
Electricity compliantYes
Official energy performance data
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